23. kerület, Orbánhegyi dűlő 29.

Eladó családi ház
Alapterület 156 m²
Telekterület 635 m²
Szobák száma 4
Ár 42,9 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 994 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány D
Épület szintjei 2
Fűtés gázkazán
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Megkülönböztető előnyök:
- Több generáció együttélése optimálizálható.
- Nagy, szükség esetén fűthető melléképület (130 m2 alapterület) 3 m-es belmagasság tárolónak minősítve, mely raktár, vállalkozás, üzlet, műhely céljára használható.
- Zárt, magas kerítések, automata kapuk, 6 zónás riasztó.
- 380 V ipari áram mindkét épületben.
- Pince, aknás garázs 2 autó számára.
- Utcára nyíló automata garázsajtó.
- Rendezett kert, nagy fák, zöld környezet, erkély és fűthető télikert.
- Több család elhelyezése is kialakítható.
- Csendes mellékutca, panorámás kilátás, a napfény körbejárja az épületet.
- Az udvarra több autó is be tud állni.
- Csendes, friss levegőjű, biztonságos környék, közel a természethez, a Duna-parthoz.
- Budapest déli része optimális elhelyezkedés az úthálózat szempontjából.

A Facebookon külön oldalt készítettem ennek a háznak, ahol rengeteg fotó található a környékről is, és bő leírás erről az ingatlanról.
Keresése: kellegyhaz szóra, vagy külön is lehet: "Kell egy ház"!

A ház elrendezése: 
- A földszinten a nappali, étkező, konyha, fürdő, WC, előszoba, télikert,
- az emeleten 3 teljes értékű szoba + fürdőszoba WC-vel.
- pince szint: 2 tároló, garázs, gépészeti helyiségek

A lakótér alapterülete 156 nm, + pinceszint 76 nm + melléképület 130 nm.
Hőszigetelt nyílászárók, teljes külső hőszigetelés, alumínium radiátorok, cserép fedés.

A melléképület külön falikazánról fűthető. Konditeremnek, hobbiszobának, partikhoz, játszóhelyiségnek vagy tárolónak egész évben használható. Itt is van külön étkező helyiség, fürdő, WC.

Csendes aszfaltozott utca, minden közművel, jó közvilágítással, ideális fekvéssel. Az épület déli tájolású, enyhe dombtetőn áll, örök panorámásnak mondható.

A ház 2004-ben felújításon esett át, minőségi anyagok felhasználásával a cserére szoruló burkolatok, épületgépészet, stb. felújítása megtörtént. Fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, az ablakok redőnnyel felszereltek. A falazat hőszigetelése a tetőszerkezettel együtt megtörtént, így kifogástalan állapotban van.
Panorámás elhelyezkedésének köszönhetően elegendő napfény árasztja el, elosztása kiváló. Akik a bútorokra igényt tartanak, bármi maradhat.
A télikert hőszigetelt üvegezésű, és opcionálisan radiátorral fűthető, így télen is élvezhető. 
Biztonságáról riasztó gondoskodik, a kapuk elektromosan működnek.
Parkolni az utcán ingyen és az udvarban lehetséges, de a szerelőaknával felszerelt garázsban is van hely 2 autó számára.
Igény szerint azonnal költözhető.

A megközelíthetősége országosan is ideális, hiszen bármely irányba indulva fél óra a megyehatár. Az M0 körgyűrű 2 percre van. Tömegközlekedés BKK járatokkal, HÉV-vel, távolsági buszokkal lehetséges, kerületen belül ingyenes buszjárattal is lehet közlekedni. A belváros fél óra tömegközlekedéssel is.
Aldi, Lidl, iskolák, óvodák, valamennyi 1-2 utcányira vannak, a városközpont infrastruktúrája pedig 1 megállóra találhatók.

Különlegessége még a közeli Duna-part 6 km kerékpárúttal. Sportoláshoz, kikapcsolódáshoz sokféle lehetőség helyben adott.

További információk olvashatók a facebook/kellegyhaz oldalon!

Térkép

BKK megállók a közelben
Busz
Éjszakai
Az ingatlan.com aktív hirdetései alapján

Átlagárak a környéken

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 994 ···