22. kerület, Szentendrei utca 2.

Eladó családi ház
Alapterület 145 m²
Telekterület 505 m²
Szobák száma 4
Ár 76,5 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 424 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2016
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány A+
Épület szintjei 2
Fűtés gázkazán
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás önálló garázs
KÖRNYEZETBARÁT OTTHON ÉPÍTÉSZMÉRNÖK TULAJDONOSTÓL - MINŐSÉGI ANYAGOK, IGÉNYES KIVITELEZÉS.

Eladó építészmérnök tulajdonos saját tervezésű és kivitelezésű családi háza. A ház természetes anyagok felhasználásával épült, ezáltal a lakóterek sokkal egészségesebbek mint hagyományos anyagokból épült társai.

Tartószerkezetét faváz adja, aminek közeit vályogtégla kifalazás és szalmabála hőszigetelés tölti ki. A vályog optimális páratartalmat biztosít a helyiségekben, megköti a kellemetlen szagokat és a káros anyagokat. A felületkezelések csak természetes alapanyagú festékekkel történtek, a ház mentes a szintetikus anyagokra jellemző káros anyag kipárolgásoktól. A hőszigetelés vastagsága a falakon 35, tetőkön 25, padlóban 10 cm. Az egyedi fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készültek, az ablakok zsalugáterrel, szúnyoghálóval felszereltek. Mindezeknek köszönhetően az épület energetikai besorolása A+, fűtési költsége igen alacsony.
A hőenergia ellátást gázkazán biztosítja padlófűtés és radiátorok kombinációjával. A használati melegvíz előállítását napkollektor segíti.
A gázkazán kéménye mellé tartalék kémény épült- szilárd tüzelésű kazán beépíthetőségét biztosítva. A nappaliban található harmadik kéményre cserépkályha, kandalló köthető.

A ház földszintes 95 m2 lakóterét a gyerek szobákban 5-5 m2 galéria egészít ki. A bejárat előtt 40 m2 fedett kocsibeálló van kialakítva (kapu és ajtó beépítésével teljesen zárttá tehető), innen lépcső vezet a 33 m2-es pincébe. A tetőtérben padlásszoba kialakítása van előkészítve, ez a helyiség is hőszigetelt, lambériázott, hajópadlózott.
Alaprajzi elrendezésében a helyiségek egy hársfát vesznek körül U alakban. Az U egyik szárában konyha, nappali, felnőtt háló, kamra, wc, fürdő található, a másik szárában pedig két gyerekszoba fürdőszobával és gardróbfolyosóval. A két rész között teraszra néző, üvegezett bejárati közlekedő helyezkedik el.
A telek alapterülete 505 m2, a füvesített kert fákkal, bokrokkal ültetett.

Automata bejárati kapu, kaputelefon, riasztó.
Konyhabútor beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, étkezőasztal székekkel, mosdószekrények, szaniterek, csaptelepek, pincei tároló polc és szekrények az árban.

Ingatlanközvetítők kérem, ne hívjanak!

Térkép

BKK megállók a közelben
Az ingatlan.com aktív hirdetései alapján

Átlagárak a környéken

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 424 ···
Neked ajánljuk