14. kerület, Egressy út

Eladó tégla építésű lakás
Tulajdonostól!
Alapterület 105 m²
Szobák száma 3 + 1 fél
Ár 65,5 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 377 ···
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950-1980 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet 3
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Fűtés gáz (cirko), gázkazán
Légkondicionáló van
Rezsiköltség 60 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Tájolás délkelet
Kilátás kertre néző
Erkély 10 m²
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér legfelső emelet, nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Eladó építész tulajdonostól saját részre felújított szeretett lakásunk.

A képeken látható lakás egy 1950-ben épült 3 szintes 12 lakásos jó állapotú társasház legfelső szintjén elhelyezkedő belső kétszintes nettó 105nm-es (bruttó 121nm) tehermentes ingatlan.

Átmenő lakás lévén egész nap fényárban úszik, a megfelelő hangszigetelésű nyílászárók és belső zárt udvar miatt a lakás nagyon csendes napközben is.

A belmagasság mindkét szinten (alsó szint 3m, felső szint 2,7m) nagyon kellemes és tágas térérzetet eredményez.

Alsó szinten található egy nappali a hozzá tartozó erkéllyel, egy fürdőszoba (zuhanyzóval és mosógép kiállással) egy különálló WC, egy kamra és a közös baráti / családi összejöveteleknek remek teret biztosító egy légtérnek összenyitott konyha - étkező - előtér.

Felső szinten 2 szoba és egy félszoba, egy fürdőszoba és egy a csendes és nyugodt belső udvarra néző meghitt terasz várja a leendő tulajdonosokat.

A felső szint felett található még egy jelenleg kihasználatlan padlástér is.

A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú felújított pincei 8nm-es tárolóhelyiség is.

A lakás 2016-2017 évben egy komplett felújításon és átalakításon esett át, hogy elérje a mostani állapotát.
Mivel saját kis családunk részére készült (nem kiadási, befektetési céllal) így csak minőségi anyagokkal és magas szinten lett a felújítás elvégezve.
- Új nyílászárók (háromrétegű üvegezésű többkamrás műanyag ablakok és erkélyajtók szúnyoghálóval és redőnnyel, új tetőtéri Velux ablakok).
- komplett elektromos hálózat felújítás (új védőcsövezés és minden kábel újra lett húzva)
- minden szobában antenna és internet csatlakozási lehetőség
- minden világítás energiatakarékos LED-es
- új fűtéscsövek, 2 körös fűtésrendszer kialakítás (alsó és felső szint külön szabályozható rádiófrekvenciás termosztáttal)
- kombi kazán saját turbós kéménnyel (nem kell kéményt béleltetni)
- kompletten felújított fürdőszobák minőségi szaniterekkel, alsó szinten esőztetős zuhannyal, felső szinten fürdőkáddal
- minőségi padlóburkolatok (alsó szinten speciális beton hatású ún. Micro-top burkolat)
- nagyon sok egyedi "rejtett" tárolóhely
- nappaliban előtétfalakban házimozi rendszernek rejtett kábelezés
- szomszédos lakás felé a csatlakozó helyiségeknél akusztikai előtétfal készült
- 3db hűtő-fűtő klímaegység (nappali és 2 szoba az emeleten)
- új IKEA-s konyhabútor beépített konyhagépekkel (hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, gázfőzőlap, elszívó)
- izgalmas belsőépítészeti megoldások

A beépített bútorok az árban benne foglaltatnak, a többi berendezési tárgy és bútor külön megegyezés alapját képezheti.

A ház komplett tetőszerkezete 2015-ben ugyancsak felújításon esett át, mely során cserélték a fedés és alátétszerkezetét, illetve került plusz hőszigetelés a tetőrétegrendbe.

A lakóközösség aktív része főleg fiatal kiscsaládosokból áll így folyamatosan szépül a közös lakókörnyezet is. Jövő tavasszal a belső udvar rendbetételére kerül sor.

A Városliget pár perc sétával elérhető, közelben iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetőek.

A házban lift nincs.

Parkolás az utcán (fizetős övezet 2017.09. óta) lehetséges, illetve külön megegyezés tárgyát képezi a szemben lévő újépítésű társasházban lévő különálló zárt garázs bérleti joga.

A lakás saját merőkkel rendelkezik (gáz, víz, villany)

Térkép

BKK megállók a közelben
Villamos
Az ingatlan.com aktív hirdetései alapján

Átlagárak a környéken

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 377 ···
Neked ajánljuk