12. kerület, Kapitány utca

Eladó tégla építésű lakás
Alapterület 74 m²
Szobák száma 2 + 1 fél
Ár 48,5 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 821 ···
Üzenetet küldök

Eladó tégla építésű lakás

Ingatlan állapota felújított
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Emelet félemelet
Épület szintjei 4
Lift nincs
Belmagasság 3 m vagy magasabb
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Akadálymentesített igen
Fürdő és WC külön helyiségben
Tájolás kelet
Kilátás panorámás
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - fizetős övezet
Eladóvá vált kiváló alaprajzú, szeretett otthonunk, Buda szívében, a város egyik legszebb és legjobb közlekedésű környékén a Mom Park és a Gesztenyés Kert szomszédságában.

A LAKÁSRÓL:

A lakást építészmérnökök saját otthonnak teljes körűen felújították 2014 második felében. Cserélve lett a teljes gépészet: víz-, gáz-, és fűtés csövek, villanyvezetékek és szerelvényeik, új kondenzációs cirkó kazán, kéménybéleléssel, új radiátorok és szaniterek, továbbá új szellőztető rendszer lett kiépítve a fürdőszobában és a külön wc-ben. Cserélve lettek a nyílászárók is, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint rejtett redőnytokos, tripla üvegű, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakok lettek beépítve.

Emellett a lakás alaprajza is jól át lett gondolva, modern, nagy terű (36,5 nm) étkező-nappali lett kialakítva több helység és közlekedő összenyitásával. A két jó méretű, külön nyíló hálószobában a nagy belmagasság (310 cm) lehetőséget nyújt alvó galéria építésére. Így jelenleg két és fél szobás kialakítású a lakás, de tulajdoni lap szerint három és fél szobás, és könnyen újra el lehet választani az étkezőt a nappalitól. A tágas konyha, egyedi, asztalos által gyártott modern, nagy fiókos konyhaszekrényekkel, modern gépekkel (pl. indukció villany főzőlap, mosogatógép) felszerelve. A fürdőszobában a konyhaszekrénnyel egyező stílusú, ugyanazon asztalossal méretre gyártatott beépített szekrény van, mely elrejti a kazánt, használható pelenkázónak, és elrejti a kihúzható szennyestartót is.

A vizes helységek csempéi és járólapjai újak, a nappaliban, az étkezőben, valamint a hálószobákban pedig fel lett szedve a hagyományos tölgyfa parketta, majd padlókiegyenlítés után újra le lett rakva, felcsiszolva, lelakkozva. Az étkezőben plafonba süllyesztett Led panel világít, a konyhapultnak pedig erős fényű Led szalag ad kellő fényt.

Az ÉPÜLETRŐL:

Kis forgalmú mellékutcában található panorámás lakás! A szobák ablakai a Naphegyre néznek, a konyháé a rendezett belső udvarra. Négyszintes zárt lécsőházú téglaház, értelmiségi, kedves lakóközösséggel. A házban az elmúlt két évben fel lettek újítva az ereszcsatornák, javítva lett a tető, cserélve lettek a lépcsőház ablakai és a postaládák, valamint újra lett festve a lépcsőház. A társasháznak nincs hitele, így nem magas a közös költség. A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es betonozott pince, amit szintén felújítottunk. Ez részben a lakás alatt van, így oda levezettünk saját áramot, van ott egy kis bojler a külön wc-ben lévő kézmosó és bidés wc melegvíz ellátására, és egy mélyhűtő láda is üzemel számunkra ott. Továbbá rengeteg dolog tárolására nyújt lehetőséget. A lakás egyedi víz-, gáz-, és villanyórával rendelkezik, energiatakarékos fűtési rendszere van, jól záró nyílászárókkal, emiatt alacsonyak rezsi költségek.

A KÖRNYÉKRŐL:

Remek otthon egy-két gyermekes családoknak, egyetemistáknak, de akár irodaként vagy rendelőként is jól funkcionálna, a könnyű megközelítés révén. Szép parkok, felújított játszóterek, MoM Park, posta csupán percekre. A környéken fonodó villamos és számos busz jár, a városon belül bárhová könnyen el lehet jutni, de autóval 5 perc alatt már a városból is ki lehet érni, az M1/M7 autópályák közelsége miatt.

Mivel a lakást saját otthonnak, hozzáértő emberek, igényesen újították fel, három éve, ideális azoknak, akik nem akarnak bajlódni egy lelakott lakás ráncba szedésével, emellett nincsenek rejtett költségei, mivel minden új benne. Egy tisztasági festés után költözhető.

A tehermentes, egy tulajdonosú ingatlant, kizárólag a tulajdonos árulja, kérem ingatlan ügynökök ne hívjanak!

Térkép

BKK megállók a közelben
Az ingatlan.com aktív hirdetései alapján

Átlagárak a környéken

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 821 ···