5. kerület, Szent István körút 3.

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség
A hirdető nem töltött fel fotókat
Alapterület 52 m²
Ár  havonta 850 000 Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 962 ···
Üzenetet küldök

Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950 előtt
Emelet földszint
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 35 000 Ft/hó
Költözhető azonnal
Min. bérleti idő 2 év
Kiadó, utcai bejáratú üzlethelyiségem egy patinás, 1900-as évek elején épült, jól karbantartott ház része, a Szent István körút elején, a 4-es-6-os villamos megállójánál, a 2-es villamos végállomásától 50 méterre, igen jelentős gyalogosforgalmú útszakaszon, a BÁV mellett.
Az utcáról 1 m. széles üvegezett ajtón lépünk be, a kirakat 1,1 m-es.
Az 52 nm. alapterületű (3,5 m. széles és 15 m. hosszú) bolt hasznos területe 104 nm., az emeleti, mostanáig raktárként használt terület is teljes értékűen kihasználható, 235 cm-es belmagasságának köszönhetően. A földszinti rész 270 cm. belmagasságú, melynek végén kényelmes kialakítású lépcső vezet az emeletre. Ugyanitt (hátul) kijárat is vezet a belső udvarra, melyet jelenleg nem használunk, de könnyen megnyitható áru átadás-átvétel céljából.
A földszinten mosdó, az emeleten mosdó és wécé, a melegvizet elektromos fali vízmelegítők biztosítják.
A helyiséget 2 gázkonvektor fűti, ennek átalánydíjas havi költsége 8000 Ft.
A szépen kivilágított bolt villanyszámlája (bár energiatakarékos égőkkel üzemel) havonta 16-17000 Ft-ra rúg.
A közös költség 11 000 Ft./hó, ebben a vízdíj is benne van.
Mint látható rezsi költség igen alacsonyan tartható.
Az üzlet jelenleg is könyvesboltként üzemel, értelemszerűen a földszinti eladótér zsúfolásig körbepolcozva, melyből kis mértékben visszabontva tágasabb érzetet kaphatunk.
15-éve egy komolyabb karbantartás során burkolatcsere, gipszkarton-plafon, fűrészporos tapétás festés, elektromos hálózat felújítása történt.
Kizárólag hosszú távú kiadásban gondolkodom, két havi kaucióval a bérleti díj felett. A tranzakció lebonyolítását közjegyzővel hitelesítjük.

Térkép

BKK megállók a közelben

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 20 962 ···