Leírás

Budafokon, egy kis utcában álló négylakásos, közös kerttel rendelkező társasház legnagyobb lakása eladó. A lakás területe 70, 5 m2. A ház, amiben található régi, 1930-ban épült helyi, ún. budafoki mészkőből. Kitűnő hang- és hőszigetelő. L-alakú épületről van szó, amelynek alsó szintjén 3 kisebb lakás, felső szintjén pedig egy - a jelen hirdetésben eladásra kínált ingatlan található. Az ingatlanhoz a kert hátsó végében 1 sufni tartozik. A kert a beépített területtel együtt 1034 m2. A kert közös használatban van, a lakótársak megállapodása és a társasházi alapító okirat szerint. Évek alatt kialakult egy olyan rend, amelyben mind a négy lakás tulajdonosai elégedetten tudják használni a kertet, bizonyos részeit pedig önállóan. A kertben tűzrakóhely, dísznövények, gyümölcsfák, teregető, gyermekhinta és kerti csap található. Kertibútor is kitehető. Emelett kisebb részeken a lakók haszonnövényeket is termelnek. Garázs nincs, de az udvarban parkolni lehet.
Tavaly került sor a kertben fekvő csatornahálózat korszerűsítésére. Ugyancsak tavaly készült el az utcára néző házfal szigetelése, festése.
Összesen nyolcan laknak a társasházunk négy lakásában. Pince nincs, a padlás nagy, jól kihasználható. Kiskapu és elhúzhatós autóbejáró is van.
Az eladó lakás a társasházban a legnagyobb szavazati és kerthasználati joggal rendelkezik. Összkomfortos, központi fűtéses (gázcirkó). Vezetékes hideg-meleg víz csatornával. Telefon, internet van.
A lakás túlzsúfolt, ezért nem tudtam fényképezni a belső tereket, de az egyik képen az alaprajz és az egyes helyiségek mérete megtekinthető. Fényviszonyai kedvezőek. A konyha és az előszoba között nincs falazat, csak térelválasztó elemek. Egy kis, napos terasz is található a bejárati ajtó előtt. A lakás minden szempontból lakható, összkomfortos, azonban esztétikai szempontból felújításra szorul.
Közös képviselő jelenleg nincs, mert ilyen kis társasház esetében nem kötelező, a lakók közös megállapodással rendezik ügyeiket. Korábban ezt a funkciót párom látta el, természetesen közös képviselő választására ezután is van lehetőség.
Általunk (ketten lakunk a lakásban) jelenleg fizetett rezsi (télen-nyáron ennyi): 11.000.-villany, 16.500.-gáz, 2500.-közös költség (a felmerülő közös munkákra gyűjtjük), 1500.-szemétdíj, 1500.-víz és csatornadíj.
Közlekedés: jó, a buszmegállók az ingatlantól 10 perces sétával elérhetők. Budafok városközpont 2 buszmegállóra, a Campona 3 megállóra található.